Dachgeschosswohnung in Ehrwald

In der idyllischen Gemeinde Ehrwald erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Alpen vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft suchen.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und lassen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder großzügiger Wohnbereich – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und den Alltag in vollen Zügen genießen.Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. In Kombination mit dem hochwertigen Interieur wird der Wohnraum zum perfekten Ort für entspannte Stunden in alpinem Ambiente.Auch die weitläufige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die majestätische Zugspitze setzt ein echtes Ausrufezeichen. Den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt, lädt sie zu entspannten Momenten inmitten der Natur ein. Ob beim Frühstück mit Panoramablick oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.Hochwertige Materialien unterstreichen das elegante Ambiente der Wohnung. Edles Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung selbst an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kocherlebnisse.Komfort wird hier großgeschrieben: Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit entspannender Badewanne, bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung – ein praktischer Vorteil, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt.Für ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt eine großzügige Kellerfläche, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder Sportequipment bietet. Zudem gehören zwei geräumige LKW-Garagen mit elektrischem Tor zur Wohnung – eine seltene Besonderheit, die sowohl praktische Vorteile als auch Schutz für große Fahrzeuge oder weiteres Lagervolumen mit sich bringt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, der als grüne Oase zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht das Leben noch unkomplizierter.Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie: Aufgrund der bestehenden Widmung ist auch eine touristische Vermietung im gewerblichen Bereich möglich. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial – sei es zur renditestarken Investition oder zur professionellen Nutzung im Rahmen des regionalen Tourismus.Ehrwald begeistert nicht nur durch seine beeindruckende Natur, sondern auch durch ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Stille der Berge genießen – hier erleben Sie die Tiroler Lebensart in ihrer schönsten Form.Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Alpen!Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107204?accessKey=6790Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]
M [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap