Penthouse in Graz

Möchten Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen, in einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und erstklassiger Ausstattung sowie höchster Bedachtnahme auf Energieeffizienz und moderate Betriebskosten wohnen? Und dabei die Möglichkeit haben, in nur wenigen Gehminuten die nächste Straßenbahnstation zu erreichen oder beim Bauernmarkt einkaufen zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig.Zwischen Waltendorf und St. Peter entsteht, eingebettet in die umliegende Natur, eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen in der Größe von 40 - 150 m² Wohnfläche mit Terrassen und eigenem Garten im Erdgeschoß oder großzügigen Balkonen in den oberen Geschoßen.Die hier angebotene Penthousewohnung mit einer Größe von rund 86 m² verfügt über 3 Zimmer und eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse (rd. 40 m²) mit wunderschönem Ausblick.Die Highlights im Überblick:Naturstein- und Lärchenholzterrassenhochwertige Fliesen und Parkettböden zum Auswählen3-fach-Verglasung mit elektrischen AußenrollosDie Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten.In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann.Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht, Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet.Derzeit stehen noch folgende weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top 3 im EG: 76 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 12,40 m² und einem rnd 101 m² großen Garten:  € 492.206,-Top4 im 1. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 12 m² um € 263.425,-Top5 im 1. OG: 43,90 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 11 m² verkauftTop6 im 1. OG: 73,60 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 15 m² um € 484.229,-Top7 im 2. OG: 76 m² Wohnfläche mit rd. 12 m² Balkon um € 519.161,--Top 8 im 2. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rd. 12 m² um € 276.109,--Top 9 im 2. OG: 85,70 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von rd. 31 m² und einem Balkon von rd. 11 m² - verkauftTop 10 Penthouse im 3. OG: 85,60 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 31 m² um € 758.092,--Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, so wäre es derzeit noch möglich, Wohnungen zusammenzulegen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten.Beispiel:Top 8 + Top 10 als Maisonette: ca. 126 m²Top 3 + Top 7 als Maisonette: ca. 150 m²Top 7 + Top 8: ca.117 m²Garagenplätze sind separat um € 26.368,- zu erwerben, eine Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Anlegerpreise zu.Die Lage zwischen Waltendorf und St. Peter zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten rund um die Eustacchio-Gründe bieten sich an. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten - beispielsweise die TU-Inffeldgasse - sind aufgrund der guten Infrastruktur gut erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Bauernmarkt ist gleich ums Eck.Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, die Wohnungen sind gerade im Entstehen und können voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden.Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap