Hochparterre-Wohnung in Graz

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OGWNF von 47,84m²Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung2 ZimmerLift vorhandenWohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²Schlafzimmer mit 13,25m² Abstellraum 1,49m²Diele 4,96m²Vorraum mit 2,92m²Badezimmer 5,44m² mit Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit Handwaschbecken 1,94m²Keller-Ersatzraum mit 1,34m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für ElektrofahrzeugeHIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den Käufertraumhaft großer BalkonSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² GartenTOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - BaumeisterqualitätWOHNUNG brutto: € 238.721,00Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <2.375m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <600m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <450m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap