Hochparterre-Wohnung in Graz

SCHNUCKELIGES EIGENTUM - Raumaufteilung mitgestalten- IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREIExklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann!Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OGWNF von 47,84m²Balkon 14,90m² in SW-Ausrichtung2 ZimmerLift vorhandenWohnen/Essen/Kochen auf 17,84m²Schlafzimmer mit 13,25m² Abstellraum 1,49m²Diele 4,96m²Vorraum mit 2,92m²Badezimmer 5,44m² mit Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit Handwaschbecken 1,94m²Keller-Ersatzraum mit 1,34m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für ElektrofahrzeugeHIGHLIGHTSPROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!PROVISONSFREI für den KäuferSPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)traumhaft großer BalkonSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² GartenTOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - BaumeisterqualitätWOHNUNG brutto: € 238.721,00Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und TreuhandschaftWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <2.375m
Höhere Schule <3.275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <600m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <450m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap