Bungalow zum kaufen in Sankt Nikolai im Sausal

Großzügiger, räumlich gut eingeteilter 151m² Bungalow mit einem vollwertig nutzbarem Untergeschoß samt integrierter Doppelgarage in leicht erhöhter, sehr ruhiger, ebener aber auch stufenförmiger Grundstücksanordnung mit unverbaubarer Frei und Aussicht in das rundum leicht aufragende Hügelland. Der Bungalow wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise mit einem Erdgeschoß und einem Untergeschoß errichtet in welchem auch eine Garage integriert wurde, welche über den Hof ganz bequem zu erreichen ist. Der überdachte Zugang zum Haus erfolgt westseitig über die Eingangshalle im Untergeschoß.Die Fertigstellung erfolgte erst im Jahr 1999/2000.  Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf.Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung bzw. Fertigstellung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung und die ÖL-Zentralheizung.Die Räumlichkeiten des EG und Untergeschosses sind wie folgt:Im EG:Stiegenhaus mit zentralem Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschoßes3 ZimmerAbstellraumSeparates WC mit FensterBadezimmer mit FensterGroßer, offener Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die große Süd- West Terrasse und in den GartenKücheSpeiseIm Untergeschoß:Haupteingang mit EingangshalleDoppelgarageHeizraum mit ÖL-Zentralheizung – Warmwasser Luftwärmepumpe TankraumWirtschaftsraum mit Sanitär – Wasch und TrockenraumGemüsekeller - Weinkeller in Ziegel OptikAbstellraumBüroHobbyraumAbstellraum Das Ortswasser, der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.Es wurden gegenüber dem Einreichplan im EG geringfügige Änderungen der Zimmereinteilung vorgenommen.Die Liegenschaft ist ganztags besonnt. Die bogenförmige Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse aus hin zum Anwesen.Auf insgesamt 2.322m² teils eingezäuntem Grund mit asphaltierter Garagenzufahrt, weiteren Parkmöglichkeiten, Gartenhaus, Pool und Hecken sowie Sträucher.Informationen zur Immobilie erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt auch für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf. Ihr Günter Konrad - [Telefonnummer entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.