Hochparterre-Wohnung in Wien

• KEINE MAKLER* - Privatverkauf

Der Kaufpreis beinhaltet zusätzlich:
• einen Garagenparkplatz mit Lift
• eine hochwertige Küche

Zum Verkauf steht eine 78 m2 große Wohnung in der Siebenbrunnengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, welches einst als Textilfabrik diente wurde generalsaniert und 2022 fertiggestellt. Die Immobilie vereint eine vollständig neue Ausstattung, die einem Neubau entspricht, mit den Vorteilen einer beeindruckenden Raumhöhe (3,4 m).

Die Highlights und Fakten auf einen Blick:

·       1. Stock

·       3 Zimmer

·       Loggia (8,23 m2)

·       Fußbodenkühlung- und Heizung

·       Abstellraum / Speisekammer in der Wohnküche

·       Zwei WCs (davon eines Gäste-WC)

·       Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

·       Hochwertig ausgestattete, moderne Küche mit AEG/Gaggenau Geräten und einer Steinplatte als Arbeitsfläche und Wand

·       Raffstores

·       Garagenplatz im 2. Untergeschoss, welcher direkt neben dem Lift ist

·       Abschließbares Kellerabteil mit Sichtschutz

·       Fitnessstudio im Gebäude mit hochwertigen und vielfältigen Geräten der Marke Technogym inkl. Garderobe und Dusche/WC

·       Abgesperrter, begrünter und beleuchteter Hof in dem sich gerne Familien mit Kindern treffen

·       Fahrradabstellraum

·       Kleiner Sandspielplatz und ein Naschgarten wo man selbst etwas anpflanzen kann

·       Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Mitten in Wien

·       Gute Infrastruktur, die durch die geplante Eröffnung einer U2-Haltestelle im Jahr 2030 zusätzlich aufgewertet wird

·       Eurospar, DM und NKD sind gleich um die Ecke

·       Tolle Lokale, kinderfreundliche Einrichtungen, Parks und Ausflugsziele ganz in der Nähe

·       Energieausweis HWBRef, SK= 36kWh/m2a; fGEE=0,92

Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne per Nachricht / Mail.