Immobilie in Trins

ENDLICH im EIGENTUM!

Ein kleines, modernes WOHN-PROJEKT mit nur acht Wohneinheiten und ausgezeichnetem Wohnkomfort wird in Kürze verwirklicht.

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!

Alle acht Wohnungen vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung in sehr guter Lage in Trins. Die sonnige Westausrichtung und die großzügig, gestalteten Terrassen garantieren einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und Schloss Schneeberg. Genießen Sie gemütliche Stunden in den eigenen 4-Wänden und im Outdoor-Bereich.
Basics.

Zustand: Neubau

Bezirk: Innsbruck-Land
Ort: Trins
Straße: Trins 34
Wohnfläche: von ca. 60 bis 92,29 m² Wohnnutzflächen

Zimmer: 2 Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Zimmer-Wohnungen
Badezimmer: 1

Stockwerk Lift: Erdgeschoss, 1. und 2. OG
Lift: ja
barrierefrei: ja

Garagenplätze: vorhanden

Baujahr: 2025

Wohnungsart: 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen

Wohnnutzflächen:

2-Zimmer-Wohnung 59,64m²

3-Zimmer-Wohnung 81,89 m²

4-Zimmer-Wohnung 92,29 m²

Heizungsart: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Terrasse: ca. 12,95 m²
verfügbar ab 2026

8 Wohnungen zum ANKOMMEN und BLEIBEN …..

Kaufpreise:

TOP 1: verkauft

TOP 2: 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 507.618,00 inkl. Zubehör von 2 TG-AP (AAP 01 und 02)

TOP 3: 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 452.121,00 inkl. Zubehör von 2 TG-AP (AAP 03 und 04)

TOP 4: 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 324.124,00 inkl. Zubehör von 1 TG-AP (AAP 12)

TOP 5: 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 500.598,00 inkl. Zubehör von 2 TG-AP (AAP 05 und 06)

TOP 6: 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 451.684,00 inkl. Zubehör von 2 TG-AP (AAP 10 und 11)

TOP 7: 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 324.124,00 inkl. Zubehör von 1 TG-AP (AAP 07)

TOP 8: 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 500.598 inkl. Zubehör von 2 TG-AP (AAP 08 und 09)

Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie über die Details!

Kauf-Nebenkosten.

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1% (kann entfallen)
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zuzüglich 20% Ust
Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20% USt.

Highlights der Wohnung.

Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien
Helle Räume durch große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen
Viel Tageslicht sorgt für und ein angenehmes Wohngefühl
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
dezentrale Warmwasseraufbereitung und eine Komfortlüftungsanlage

Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom

Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort
Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird.

Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung.

Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und hervorragender Lebensqualität.

Energiekennzahlen.

HWB 42 KWh – Klasse B
fGEE 0,50 – Klasse A

rechtliche Hinweise.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.