Etagenwohnung in Wien

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus befindet sich diese neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,69 m². Die charmante Altbauwohnung liegt ruhig und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit neuer, offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein helles, freundliches Zimmer.Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, verbindet diese Wohnung historischen Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine ideale Investitionsmöglichkeit in bester Lage.INFOS ZUR WOHUNG: Wohnfläche: ca. 33,69 m²Großzügiger Wohn-Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche und direktem Zugang zur TerrasseEinladender Vorraum mit neuer EinbaukücheBadezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss und HandtuchwärmerFranzösischer Fischgrät ParkettKellerabteilLift für barrierefreien ZugangErstbezug nach Generalsanierung – modernste Ausstattung in historischem Ambiente TOP LAGE & INFRASTRUKTUR:U-Bahn (U3 -Kardinal-Nagl-Platz) nur wenige Gehminuten entfernt  Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77AAutobahn A23, A4Landstraße und Rochusmarkt in wenigen Schritten erreichbarKardinal-Nagl-Park und der Back-ParkNähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus  Rasche Erreichbarkeit des Flughafens  Kaufpreis: €  225.000,00Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenBetriebskosten brutto gesamt: € 259,40Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen.Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren erfahrenen Partnern die besten Konditionen für Sie.  
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap