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Einfamilienhaus zum kaufen in Leoben

Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten neben der Mur Familienfreundlich Modern Naturverbunden

8700 Leoben
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 37177966

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
Preis/m²: 2.911,39 €
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Immobilie

Garten

Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus mit Mur-Blick in Leoben-Judendorf

Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden

Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.

Ausstattung & Highlights
?Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

?Vollunterkellert mit viel Stauraum

?Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden

?Fernwärmeanschluss vorbereitet

?Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum

?Eckgrundstück mit viel Potenzial:

?Möglichkeit für Carport

?Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung

?Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden

?Ab sofort verfügbar

Wirtschaftlichkeit / Anlage

Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).

Betriebskosten

Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)

Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)

?Badsanierung EG: 2021

?Neuer Elektroverteiler: 2021

?Erneuerung Elektroverkabelung: 2021

?Hochwertige Türen: EG & OG 2021

?Bodenbeläge im EG & OG erneuert

?Neue Einbauküche

Kaufpreis

? 230.000,- (Verhandlungsbasis)

Kontakt

Für Besichtigungen und weitere Informationen:

Sanel Sahinovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Schlagwörter (für ImmoScout24 & Willhaben)

Reiheneckhaus, Haus kaufen Leoben, Judendorf, Mur-Blick, Einfamilienhaus, Familienhaus, Garten, Carport möglich, Außenküche, renoviert, Einbauküche, vollunterkellert, Spielplatz, Schulen in der Nähe, Radweg, Mur, Angeln, Kanufahren, Freizeitmöglichkeiten, Eckgrundstück, Fernwärme vorbereitet, Ölheizung, sofort verfügbar, Balkon/Terrasse möglich, ruhige Lage, Anlageobjekt, Rendite, Investition, Immobilie als Vorsorge.

Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
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Lage

8700 Leoben
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Leoben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.403,70 €/m² in Leoben.

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