Einfamilienhaus zum kaufen in Leoben

Charmantes Reiheneckhaus mit Mur-Blick in Leoben-Judendorf

Familienfreundlich · Modern · Naturverbunden

Dieses umfassend renovierte Reiheneckhaus (Sanierung 2024) besticht durch seine ruhige Lage, den traumhaften Blick auf die Mur sowie die hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien ? aber auch eine attraktive Anlage-Möglichkeit.

Ausstattung & Highlights
?Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

?Vollunterkellert mit viel Stauraum

?Öl-Zentralheizung: unabhängig von schwankenden Preisen ? Brennstoff kann auf Vorrat (bis zu 2 Jahre) eingelagert werden

?Fernwärmeanschluss vorbereitet

?Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit
Essbereich, Badezimmer & Abstellraum

?Eckgrundstück mit viel Potenzial:

?Möglichkeit für Carport

?Direkter Gartenzugang durch Fenster-/Türlösung

?Hang kann für zusätzlichen Platz (z. B. Außenküche, Sitzbereich, Garten) genutzt werden

?Ab sofort verfügbar

Wirtschaftlichkeit / Anlage

Top-Investment: mögliche Mieteinnahmen von rund ? 1.100,- monatlich (exkl. BK & Heizkosten).

Betriebskosten

Ca. ? 100,- pro Monat (laut Eigentümer)

Renovierungen & Sanierungen (laut Eigentümer)

?Badsanierung EG: 2021

?Neuer Elektroverteiler: 2021

?Erneuerung Elektroverkabelung: 2021

?Hochwertige Türen: EG & OG 2021

?Bodenbeläge im EG & OG erneuert

?Neue Einbauküche

Kaufpreis

? 239.000,- (Verhandlungsbasis)

Kontakt

Für Besichtigungen und weitere Informationen:

Sanel Sahinovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Schlagwörter (für ImmoScout24 & Willhaben)

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Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 150.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =