Etagenwohnung in Klosterneuburg

REPARATURBEDÜRFTIGE KLEINWOHNUNG – Bestandsfrei zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine Kleinwohnung, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum und ist bestandsfrei. Sie befindet sich im ersten Halbstock (ohne Lift) eines generalsanierten Gebäudes, mit Blick in den gepflegten Innenhof mit Garten, dies in absoluter Ruhelage.

Details zur Wohnung:
- Betriebskosten: Derzeit 84,- € zzgl. 10% USt. sowie der Reparaturfonds in der Höhe von € 63,- sowie die Rückzahlung des Sanierung-Darlehens der Immobilie (dzt. € 115,98 pM)
- Lage: Nur 3 Minuten Fußweg zur U6 Alserstraße und 8 Minuten zum AKH – perfekt für Mitarbeiter des Krankenhauses.
- Ausstattung: Vorraum, separates WC, Küche, Bad mit Dusche und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer in ruhiger Lage.
-Notwendige Investitionen: Elektrik, Heizung, Sanierung von Küche und Bad.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 114 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2