Dachgeschosswohnung in Wien

Wohnung Stiege 1/ Top 22

Die 3 Zimmer Dachgeschoß Maisonette erstreckt sich über zwei Stockwerke, zuzüglich einer 23,95 m² großen Dachterrasse. Von dieser überblicken Sie einerseits die Sieveringer Weinbergen andererseits die umliegende Waldlandschaft. Als zusätzliche Freifläche befindet sich im Obergeschoß ein 8,55 m² großer Balkon. Dieser ist über den Wohn-Essbereich betretbar. Im Untergeschoß der Wohnung befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine überdachte Freifläche (4,72 m²). In den Wohnräumen ist Eichenparkett der Marke Scheucher verlegt. Die Badezimmer sind mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet sowie mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Stauraum bietet Ihnen ein 3,75m² großer Abstellraum sowie ein 4,50 m² großes Kellerabteil.

•3-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer
•Dachterrasse (23,95 m²)
•Westseitiger Balkon (8,55 m²), westseitige Freifläche (4,74 m²)
•Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
•3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
•Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
•SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
•Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
•Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation