Hochparterre-Wohnung in Wels

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - Wohnraumlüftung, Bodenheizung ansprechende Küche, großes Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche - hochwertig ausgestattet und in optimaler Lage!

4 Zimmer, Südseitige Loggia, Keller, Tiefgaragenplatz und Kinderspielplatz!

Dieses ansprechende und gemütliche Eigenheim, im ersten Obergeschoß einer kleinen Anlage mit 8 Wohneinheiten, ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein gut dimensionierter Eingangs-/Garderobenbereich, der in den Flur weiterführt, von dem aus alle Räume erreichbar sind - so auch das Herzstück dieses geräumigen Wohntraums!
Hier bietet sich Ihnen der Wohn-/Essbereich, mit einem offenen Durchgang zur perfekt dimensionierten und optisch, wie auch qualitativ ansprechenden Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die südseitige, gemütliche Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer besticht mit seiner Größe genauso, wie mit seiner geschmackvollen Ausstattung und verfügt neben einem Waschtisch mit beheizbarem Spiegel auch über eine Badewanne, sowie eine Walk-In-Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer, und die beiden weiteren Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz.
Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen praktischen Abstellraum.
Für weiteren Stauraum ist im eigenen Kellerabteil gesorgt und Ihr KFZ findet einen sicheren und geschützten Platz auf dem im Wohnungseigentum befindlichen Tiefgaragenplatz!

Dieses gemütliche Zuhause wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Bodenheizung, Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores, elektrische Rollläden, und selbstverständlich Anschluss für Kabel TV.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Wohntraum in optimaler Lage geweckt haben,
so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck).


Schulen:
Entfernung Kindergarten 450 Meter!
Entfernung Volksschule 350 Meter!
Generell verfügt Wels über eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungsstätten - von Mittelschulen über diverse Gymnasien, HTL, HAK, bis hin zur FH.

Einkaufsmöglichkeiten:
Es befindet sich ein Supermarkt in ca. 250 Metern Entfernung.
Auch eine Apothek ist mit ca. 300 Metern Entfernung sehr gut erreichbar.
Ärzte, diverse Fachgeschäft und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 350 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und der Lokalbahnhof, sowie der HBF Wels sind gut erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.