Etagenwohnung in Ober-Grafendorf

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport in ruhiger LageObjektdaten:Wohnfläche: ca. 81 m²Baujahr: 1983Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)Beziehbar: nach Absprache (noch bewohnt)Zustand: sehr gepflegt, teilweise renoviertKaufpreis: €149.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 9.977,81 Stand Ende 2024Laufzeitende der WBF - Mitte 2032monatliche Rückzahlung der Wohnbauförderung: € 116,09Die WBF kann an folgenden Terminen zurückbezahlt werden immer per 31.06 bzw. 31.12 des JahresBetriebskosten inkl. Instandhaltung, Verwaltung, Steuer und WBF: € 411,33 monatlichStrom- Heiz und Warmwasserkosten ca. € 160,- im MonatAusstattung & Highlights:Loggia mit wunderschöner Aussicht - südseitigCarport inklusiveKellerabteil für zusätzlichen StauraumSicherheitstür für erhöhten EinbruchschutzAußenrollläden an den FensternStromheizung, zusätzlich ein Ofen vorhanden (ideal für Pelletsheizung)Geringe Heiz- und StromkostenFußbodenheizungsanschlüsse bereits im Boden vorhandenKüche Baujahr 2011, modern und funktionalEnergieausweis vorhandenNutzwert Gutachten und WET Vertrag vorhandenKontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.EXKLUSIVER VERTRIEB:RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.