Hochparterre-Wohnung in Bad Gastein

Hier bieten wir Ihnen eine nicht alltägliche FERIENWOHNUNG im sonnigsten Bereich von Bad Gastein
zum Kauf an.

Nicht alltäglich, da sich die Wohnung über die gesamte Hausbreite erstreckt und in 3 Richtungen (Osten, Süden und Westen) Fenster aufweist. Nach Osten hin gibt es eine überdachte Loggia und in Richtung Westen eine ca. 10m² große Terrasse.

Die rund 53m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Eigentums- Wohnhauses.

Raumeinteilung:
Der Vorraum ist mit einer Garderobe und praktischen Schränken ausgestattet. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Fenster sowie die neue Küche (ebenfalls mit Fenster). Diese Räumlichkeiten sind von beiden Wohn-Schlafzimmern unabhängig voneinander begehbar.

Das Wohn-Esszimmer bietet genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgelegenheit. Da die Fensterfront über die gesamte Raumbreite reicht, kommt hier Sonne und viel Helligkeit in den Raum. Vom Wohn-Esszimmer aus erreicht man die große West-Terrasse.

Auf der anderen Seite ist das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett. Direkt angeschlossen ist der praktische begehbare Kleiderschrank.
Vom Schlafzimmer aus erreicht man die nach Osten hin ausgerichtete überdachte Loggia.

Direkt unterhalb des Hauses führt die Reitlpromenade vorbei. So erreicht man das Zentrum von Bad Gastein sowie den Wasserfall fussläufig nahezu bodeneben und in wenigen Minuten.

Touristische Nutzung:
Neben der Nutzung als privaten 2. Wohnsitz kann diese Wohnung auch an Feriengäste vermietet werden.

Ein Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein eigener Lagerraum sowie ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Ski- Fahrrad Raum.

Das Haus hat einen Lift bis ins Untergeschoss.

Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt beim Haus.

Heizwärmebedarf: 185 kWh/m²a

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!