Hochparterre-Wohnung in Graz

DAS ANDRITZ – Das Projekt im Herzen von Andritz!

Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch 12 Wohnungen verfügbar

Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.

Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.

Zur Verfügung steht Haus B Top 08:
Penthouse mit einer Wohnfläche von 69,62m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.

Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.

Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.

Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.

Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen.

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Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)

Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+