Reihenhaus zum kaufen in Aderklaa

"Gestalten Sie mit: Doppelhaushälfte mit Terrassen & Garten zum Vollenden!"

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2021 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen (gesamt ca. 32 m²) und ein ca. 58 m² großer Garten zur Verfügung, der Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

Sie betreten das Haus direkt von den PKW-Abstellplätzen und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie in die großzügige Wohnküche (ca. 58 m²) führt. Diese bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Technik-/Abstellraum und ein WC. Von der Wohnküche sowie vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die zusammen mit dem Garten zum Entspannen einlädt.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei zentral begehbaren Schlafzimmern und einem modern ausgestatteten Badezimmer aufwartet. Ein Dachfenster sorgt für eine natürliche Belichtung des Vorraums. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom, das einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet und über ein eigenes Bad verfügt. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Freibereich!

Die großzügigen Fensterfronten und die Hebe-Schiebe-Türen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Heizsystem ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme. Zusätzlich ist beim Treppenaufgang ein Anschluss für ein Klimagerät vorbereitet. Die elektrischen Raffstores bieten Ihnen optimalen Sicht- und Sonnenschutz, wobei einige davon ausgetauscht werden müssen.

Die Terrassen und der Balkon sind derzeit ohne Belag, sodass Sie diese Außenbereiche ganz nach Ihren eigenen Wünschen fertigstellen können.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an Wien ermöglichen.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um Wohnungseigentum im Sinne des WEG 2002.

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Der Preis NUR € 419.000,--)*

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+