Etagenwohnung in Wien

WohnungsbeschreibungDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1977. Sie ist nach Nord-Nordwest zur Brigittagasse ausgerichtet, einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Einbahnstraße.Raumaufteilung:Vorraum mit Zugang zu Bad, WC, Abstellraum und dem großzügigen 26 m² großen Wohn-EssbereichKüche (6,6 m²) mit großem Fenster, erreichbar durch einen 1,1 m breiten Durchgang vom WohnraumAusstattung & Zustand:Wohnung: aktuell ungeräumtBadezimmer: vermutlich bereits modernisiert, in gutem ZustandGlasdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein FensterWC: separat, jedoch ohne HandwaschbeckenKüche: veraltet, mit Ober- & Unterschränken, Cerankochfeld, Backrohr und eventuell einem GeschirrspülerElektrik: entspricht noch dem BaujahrKellerabteil: nicht vorhandenRenovierungsoptionenFalls Sie eine modernisierte Eigentumswohnung suchen – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung – bietet Ihnen das Baumeister Brehm-Team eine kostengünstige Renovierung nach Ihren Vorstellungen an.Besitzen Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir übernehmen die Sanierung und präsentieren Ihre Immobilie mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Gerne suchen wir auch bonitätsstarke Mieter für Sie.LageDie Wohnung befindet sich in der nahe dem Sachsenplatz und Brigittapark sowie unweit der Wallensteinstraße.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:U6-Station Dresdner Straße: nur 6 Gehminuten entferntStraßenbahnlinie 2: ebenfalls in 6 Minuten erreichbarBahnhof Traisengasse (S-Bahn): ca. 12 GehminutenBuslinie 5A (Verbindung zu U6 Dresdner Straße, Traisengasse, Handelskai, Nestroyplatz) befindet sich in unmittelbarer NäheDas Stadtzentrum (Schwedenplatz) ist mit den Öffis in ca. 20 Minuten erreichbarIn direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, Billa, Billa Plus) sowie eine Auswahl an Restaurants, Bistros und Cafés. Das Brigittenauer Bad und der Augarten sind jeweils in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Haus & AllgemeinesDas Wohnhaus verfügt über:
Lift
Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
WaschkücheBei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap