Erdgeschosswohnung in Salzburg

Diese exquisite 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 121 m² Wohnfläche ein elegantes und komfortables Zuhause.

Durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der offene Wohnbereich mit Parkettboden, bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Direkt vom Wohnraum aus erreichen Sie den gepflegten Garten, der für private Momente in der Natur sorgt.

Zwei weitläufige, sonnenverwöhnte Terrassen mit insgesamt 36 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Der rund 340 m² große Garten im Eigentum ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Hobbys oder einfach zum Genießen der Natur.

Die Wohnung umfasst zudem zwei helle Schlafzimmer mit vom Tischler gefertigten Einbauschränken, wobei das Hauptschlafzimmer so großzügig geschnitten ist, dass es problemlos Platz für ein drittes Zimmer – sei es als Kinder- oder Arbeitszimmer – bietet.

Die Küche ist separat und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Als Bodenbelag wurden edle Terrakottafliesen verwendet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC.

Im großen Vorraum befinden sich ein weißer, hochwertiger Einbauschrank sowie ein separates WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Erleben Sie in dieser exklusiven Gartenwohnung die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnen.

Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig und belaufen sich derzeit auf:
Betriebskosten: € 271,06
Heizkosten: 171,73
Verwaltungskosten: € 44,34
Instandhaltungsbeitrag : €251,15

Energieausweis: HWB 84, fGEE 1,19