Hochparterre-Wohnung in Wien

Entzückende Neubauwohnung mit Garage und mit toller Ausstattung in idealer Lage.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und gefragten Wohngegend des 6. Bezirks in Wien, in unmittelbarer Nähe des malerischen Naschmarktes.
Dieses einladende Apartment befindet sich im 2. Stock und bietet auf 57m² zuzüglich Garage alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten des Apartments werden Sie vom großzügigen Vorraum in Empfang genommen, der geschickt in das sonnige Wohnzimmer mündet und ein offenes, jedoch intimes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem sehr schicken Wohnzimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder eine gesellige Gesellschaft bietet. Die separaten Bereiche fließen nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Wärme.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das charmante Wohnzimmer, ein privates Refugium, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in ruhigen Momenten versinken können. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, den man von einem modernen Domizil erwartet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein nettes Badezimmer mit bequemer Badewanne, das keine Wünsche offenlässt. Die Hauseigene Tiefgarage lässt das ewige Parkplatzsuchen vergessen.

Der 6. Bezirk selbst, mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Der nahegelegene Naschmarkt lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Infrastruktur des Bezirks sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine optimale Verkehrsanbindung in greifbare Nähe bringt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, welches zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Eine Wohnung, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit in Ihrem eigenen Heim bietet, während das lebendige Stadtleben Wiens nur wenige Schritte entfernt liegt.

Willkommen Zuhause.

Es erwartet Sie:

> sonniges Wohnzimmer mit Essbereich
> Schlafzimmer
> separate Küche
> Badezimmer mit Wanne und Toilette
> Vorraum

Lage:

Bus:
Linie 12a, 13a, fast vor dem Haus

U-Bahn:
Linie U4, ca. 10 Min zu Fuß

Zentrum Naschmarkt, ca. 10 Min zu Fuß

P.S.: Die Wohnung wurde als Vorsorgewohnung angeschafft, die Mehrwertsteuer kann demnach ausgewiesen werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.Mai 2026 befristet vermietet. Der Mietpreis gesamt beläuft sich auf ca.€-975.- pro Monat. Auf Grund der Vermietung ist im Moment leider nur der Wohnungsplan verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B