Bauernhaus zum kaufen in Badersdorf

Dieser gepflegte Dreiseithof aus dem Jahr 1914 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die ca. 80–90 m² Wohnnutzfläche bieten aktuell:zwei Schlafzimmerein Wohnzimmereine Kücheein Badezimmerein separates WCsowie einen Vorraum und AbstellraumDer Dachstuhl sowie ein angrenzender Raum können bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.Mit Blick ins Grüne bildet der große, uneinsehbare Innenhof mit Wasserbrunnen das Herzstück der Anlage. Der daran anschließende Garten mit rund 488 m² Fläche eignet sich ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder entspannte Stunden im Freien.Zur Liegenschaft gehören außerdem:eine Werkstattzwei Wirtschaftsräumeein Stadl, der zur Garage umgebaut wurdeein klassischer Erdkeller, welcher als Weinkeller genutzt wirdsowie zwei überdachte LaubenDas Dach wurde laufend gewartet und befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt durch zwei moderne Pellets-Öfen sowie Infrarotpaneele. Der Rauchfang wurde professionell saniert – sämtliche technischen Unterlagen und behördlichen Abnahmen liegen vor.Ein Haus für Menschen, die das Ursprüngliche lieben – perfekt geeignet als Zweitwohnsitz, Ruhesitz oder Familienrefugium mit Platz zur Entfaltung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap