Einfamilienhaus zum kaufen in Angern an der March

Kurzinformation für eilige Leser:Einfamilienhaus mit ca.164m2 Wohnfläche Großer Gemütlicher GartenGrundstücksfläche 701m2Teilunterkellert ca. 45m2Dachbodenausbau möglich Kunstoffenster mit 2fach Verglasung Teilweise noch im RohbauSanierungsbedürftiges Haus mit PotenzialVerfügbar: ab sofortgeringe Betriebskostenfairer Preis5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof AngernFür Pendler die Züge fahren alle 30 Minuten Nur 27 Minuten bis nach Wien Beheizung und Warmwasser:Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gas ZentralheizungInfrastruktur:Bildungseinrichtungen in Angern an der March:Kindergärten: Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter sicherstellen.Volksschule Angern: Die Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner.Bücherei: Eine öffentliche Bücherei steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert die Lesekultur in der Gemeinde.Gesundheitsversorgung in Angern an der March:Gruppenpraxis Angern: Allgemeinmedizinische Versorgung durch Dr. Franzin und Dr. Samadani-Langroudi.Zahnarztpraxis Dr. Corneliu Höhl: Facharzt für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde.Physiotherapie Praxigemeinschaft Angern: Physiotherapeutische Behandlungen für diverse Beschwerden.Psychologische Praxis Mag. Anton Bock: Klinischer Psychologe und Gesundheitspsychologe.Einkaufsmöglichkeiten in Angern an der March:Lokale Geschäfte: Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien.Heurige und Gasthäuser: Zahlreiche Heurige und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.Wochenmärkte: Regelmäßige Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern.Öffentliche Verkehrsmittel:Bahnverbindungen:Regional-Express (REX1): Diese Linie verkehrt zwischen Wien und Břeclav mit Halt in Angern an der March. Die Schnellbahn kommt alle 30 MinutenBusverbindungen:Linie 526: Verkehrt zwischen Gänserndorf und Angern an der March.Linie 527: Verbindet Angern an der March mit Ollersdorf und Stillfried.Auto:
ca. 35 Minuten von der Wiengrenze entferntca. 10 Minuten von Gänserndorf entferntWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.