Penthouse in Graz

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.Details zur Top 8 im 2. Obergeschoss:Wohnfläche (WNF): 103,67 m²Terrasse: 45 m², ideal für sonnige Stunden5 Zimmer: Hier können Sie nach Belieben umbauen und kombinierenWohn-/Essbereich: Mit 31,75 m², erweiterbar auf 43,2 m²Schlafzimmer: 12,8 m² (zweites Schlafzimmer 11,45 m², auch kombinierbar auf 24,25 m²)Kinderzimmer: Zwei Zimmer je 11,45 m², auch zu einem großen Raum zusammenlegbarBadezimmer: 7,9 m², mit Dusche und WaschmaschinenanschlussWC: 1,94 m² mit HandwaschbeckenAbstellraum: 2,23 m²Keller-Ersatzraum: 1,4 m²Parkplatz: 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeugees wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!Wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.Zweite Möglichkeit im obersten Geschoß: Dachfenster mit elektrischem Öffner.Kaufpreis:Wohnung (Top 8): € 570.185,00 bruttoParkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden)provisionsfrei für den KäuferHIGHLIGHTS:Provisionsfrei für den KäuferTop Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von GrazExzellente Verkehrsanbindung und InfrastrukturFlexibilität bei der RaumgestaltungHohe BaumeisterqualitätWeitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung. Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap