Terrassenwohnung in Salzburg

Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Stadtteil Parsch

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines mittelgroßen Wohnhauses wurde seit 2019 laufend modernisiert, darunter die Erneuerung der Küche, der Bodenbeläge sowie der Fliegengitter, Jalousien/Rollläden.

2023 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.

Die Wohnung ist bis 15.11.2026 vermietet.

Fakten:
• Lage: Parsch
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• davon Loggia: ca. 6 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Neuwertige Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Toilette separat
• Kellerabteil: vorhanden
• Boden: Vinyl / Fliesen
• HWB: 83 kWh (m²a)
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Betriebskosten mtl. Wohnung und Parkplatz: € 233,46
• Rücklage mtl. Wohnung und Parkplatz: € 90,08
• Heizkosten mtl. Wohnung derzeit: € 67,20
• Darlehen Aufzug mtl.: € 5,46 (Laufzeit bis 09.2029)
• monatliche Mieteinnahmen: € 900,00 (ROI 2,93 %)
• Return Of Investment (ROI): 2,93 %
• 1 PKW-Freistellplatz inklusive
- Allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden