Etagenwohnung in Graz

Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage!
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Lindweg 13 bietet mit 89,02 m² Wohnfläche und einer großzügigen 11,10 m² Terrasse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltigem Wertzuwachs.Perfekt durchdachte Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (28,88 m²): 
Heller, offener Wohnbereich mit moderner Küche
• Zimmer 1 (18,47 m²):
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz
• Zimmer 2 (12,18 m²):
Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Zimmer 3 (11,67 m²):
Flexibel nutzbar für individuelle Wohnbedürfnisse
• Badezimmer (7,98 m²):
Modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien
• Vorraum (5,89 m²):
Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraum
• Abstellraum (2,30 m²):
Praktische Lagerfläche innerhalb der Wohnung
• Separates WC (1,65 m²):
Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste
• Terrasse (11,10 m²):
Perfekt zum Entspannen und GenießenHighlights der Immobilie:• Attraktive Eigentums- oder Anlegerwohnung – Perfekt zur Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage
• Energieeffiziente Bauweise – Geringe Betriebskosten und nachhaltige Investition
• Helle Räume & großzügige Fensterfronten – Optimale Lichtverhältnisse für ein angenehmes Wohngefühl
• Hochwertige Ausstattung & moderne Materialien für ein stilvolles Ambiente
• Funktionale & flexible Grundrissgestaltung für verschiedene NutzungsmöglichkeitenZusätzliche Optionen für noch mehr Komfort:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann optional erworben werden
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumTop-Lage mit bester Infrastruktur:• Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit optimaler Anbindung
• Supermärkte, Apotheken & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen
• Schulen & Kindergärten – Familienfreundliche Umgebung
- Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe








Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren – sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage.Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung:
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