Terrassenwohnung in Wien

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!!Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!!Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik.Moderneste und hochwertigste Ausstattung:• Heizsystem mit Luftwärmepumpe• Zentralheizung mit Fußbodenheizung• Klimavorbereitung• Hochwertige Allu-KunststofffensterTerrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen.Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen.Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt.Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit  !!!Das Wohnbauprojekt wird im Sommer 2025 fertiggestellt.In dem Wohnbauprojekt "Urban 22" stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:
    Wohnfläche   Balkon / Terrasse        Garten   Loggia       Zimmer       Verkaufspreis       Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust.   
EG                  
Top   1              42,05 m²                    8,23 m²        44,38 m²                2              € 229.000 (verkauft)                                              € 206.100
Top   2              48,02 m²                         9 m²        32,33 m²               2              € 269.000                                             € 242.100
Top   3             89,04 m²                   7,07 m²        42,51 m²               4              € 489.000                                             € 440.100
1.OG                  
Top   4             42,82 m²         2,97 m²              2              € 239.000                                             € 215.000
Top   5             55,56 m²                   9,40 m²                   3              € 349.000                                             € 314.100
Top   6             56,49 m²                   9,40 m²                         3              € 349.000                                             € 314.100
Top   7             40,74 m²         2,86 m²             2              € 229.000                                             € 206.100  
Top   8             37,40 m²         5,91 m²             2              € 209.000                                             € 188.100
2.OG                  
Top   9             42,68 m²          2,97 m²             2              € 249.000                                             € 224.100
Top  10             55,43 m²                   9,40 m²                   3              € 349.000                                             € 314.100
Top  11             56,46 m²                   9,40 m²                   3              € 359.000                                             € 323.100
Top  12             40,68 m²          2,86 m²             2              € 229.000                                             € 206.100
Top  13             37,46 m²          5,91 m²             2              € 209.000                                             € 188.100
1. DG                  
Top  14             47,45 m²                   6,00 m²                   2              € 279.000                                             € 251.100
Top  15             45,48 m²                 16,22 m²                   2              € 289.000                                             € 260.100
Top  16             45,30 m²                 16,33 m²                   2              € 289.000                                             € 260.100
Top  17              66,44 m²                   5,89 m²                   3              € 389.000                                             € 350.100
2.DG                  
Top  18             56,68 m²                 23,75 m²                   3              € 399.000                                             € 359.100
Top  19             61,18 m²                 23,66 m²                   2              € 368.000                                             € 331.200
Summe      967,36 m²               153,75 m²      119,22 m²   23,48 m²             46           € 5.770.000                                          € 5.193.000
Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität.Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap