Etagenwohnung in Wien

Große Neubauwohnung mit  43m²  Wohnküche -  Außenfläche ca. 29 m² teilweise überdacht.Diese sehr gut geschnittene Neubauwohnung bietet auf ca. 84,39 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer großzügigen, offenen Wohnküche von ca. 43 m², die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Außenbereiche: Eine überdachte Loggia mit ca. 10 m² und eine sonnige Terrasse mit ca. 19,1 m² schaffen ein privates Refugium im Freien. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit eingebauter Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat liegt.Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Sauna, sowie ein Fahrrad- und Waschraum.Raumaufteilung:• ) geräumiger Vorraum• ) Abstellraum• ) große Wohnküche mit ca. 43 m² und vollausgestattete Küche• ) überdachte Loggia mit ca. 10 m² -) große Terrasse mit ca. 19,1 m² • ) separates WC• ) Badezimmer mit Badewanne• ) Zimmer 1 mit ca. 14 m²• ) Zimmer 2 mit ca. 11 m²monatliche Kosten: Rücklage: 102,30 EUROVerwaltung: 30,38 EURO zzgl. USt.Betriebskosten: 117,18 EURO zzgl. USt.                     monatliche Gesamtkosten: 254,62 EURO inkl. USt.Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,- EUROGerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
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Bahnhof <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap