Erdgeschosswohnung in Kirchberg an der Pielach

Top 6 – Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse, Gartenterrasse & Grünfläche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Mindestkaufpreis: 230.000 €
Sofortkaufpreis: 256.000 €
Bezugsfrei ab 1. Juli 2025
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Hier treffen moderne Architektur, durchdachtes Raumkonzept und naturnahes Wohnen aufeinander – ein harmonischer Rückzugsort, der Lebensqualität verspricht.
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und gleich zwei attraktiven Außenbereichen, die das Wohnerlebnis ins Freie erweitern:
???? Gartenterrasse (ca. 17 m²) – perfekt für Ihr Frühstück im Grünen oder entspannte Abende
???? Dachterrasse (ca. 38,5 m²) – ein privater Sonnenplatz mit Weitblick und Charme
???? Kleiner Gartenbereich – ein Ort für Kräuter, Kinderspiel oder einfach zum Durchatmen
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 2013, bestehend aus drei Wohnblöcken. Hochwertige Materialien und liebevolle Details sorgen für ein behagliches Zuhause mit bleibendem Wert. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Komfort trifft Nachhaltigkeit
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport). Zusätzlich stehen 9 Besucherparkplätze zur Verfügung – praktisch und durchdacht.
Da in der Region Hochwassergefahr bestehen kann, wurde bewusst auf Kellerräume verzichtet. Stattdessen bietet ein trockenes, gut zugängliches Lagerabteil genügend Stauraum.
Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die durch eine energieeffiziente Kombination aus Flüssiggas, Erdwärme und Photovoltaik betrieben wird – nachhaltig, zukunftsorientiert und kostenschonend.
Lage mit Lebensqualität – Kirchberg an der Pielach
Zwischen Natur und guter Infrastruktur gelegen, bietet Kirchberg an der Pielach Ruhe, Familienfreundlichkeit und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar.
Highlights auf einen Blick
✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
✅ Zwei Terrassen & Garten – mehr Freiraum für Ihr Leben
✅ Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Ausstattung
✅ Eigener Carport + 9 Besucherparkplätze
✅ Fußbodenheizung mit Flüssiggas, Erdwärme & Photovoltaik
✅ Sicheres Lagerabteil statt Keller – bewusst geplant
✅ Bezugsfrei ab 1. August 2025
Ob als neues Familiennest, ruhiger Rückzugsort oder zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet all das und mehr.
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