Erdgeschosswohnung in Kirchberg an der Pielach

Zuhause im Grünen – Lichtdurchflutete Maisonette mit großzügiger Gartenoase

Der Startpreis beträgt 199.000 €, der Sofortkaufpreis liegt bei 250.000 € und ist bis zum 31.03.2026 gültig. Kaufangebote können bis zu diesem Datum abgegeben werden, wobei die Vergabe der Immobilie an das beste Gebot erfolgt, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Privatsphäre und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von 87,13 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre durchdachte Architektur den besonderen Charakter eines kleinen Hauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offen gestalteten Wohnbereich überleitet. Die moderne Wohnküche bildet das Herzstück dieser Ebene und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum mit Licht durchflutet und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten, der mit zwei sonnigen Terrassen zum Verweilen einlädt. Der idyllische Blick auf den vorbeifließenden Bach verleiht dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort der Erholung, an dem Alltag und Hektik schnell in Vergessenheit geraten.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bewusst als Rückzugsort gestaltet wurde. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Von der oberen Ebene aus eröffnet sich zudem der Zugang zur zweiten Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzliche Privatsphäre garantiert.

Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Fußbodenheizung in Kombination mit Flüssiggas und Erdwärme sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während eine Photovoltaikanlage die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ein überdachter Carport-Stellplatz, Besucherparkplätze sowie ein eigenes, hochwassersicher geplantes Lagerabteil runden das Angebot sinnvoll ab.

Diese Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität. Ob für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Zuhause im Grünen – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen neu zu erleben.