Hochparterre-Wohnung in Bludenz

Investmentpaket | 3 Zimmer | 1 Zimmer | Bludenz

Diese charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Färberstraße in Bludenz und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie die ideale Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dank der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbeckenverbau ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden am Gebäude umfassende Sanierungen an Fenstern, Türen und der Fassade durchgeführt.

Aufteilung der Wohneinheiten (vermietet):

Wohnung 1 - Top 2c:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche
Balkon ca. 6,97 m²
Mietzins: € 570,- (Brutto) + Betriebskosten
Betriebskosten: ca. € 107,- (inkl. € 28,- Reparaturfonds)

Wohnung 2 - Top 2d:

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Balkon ca. 7,24 m²
Mietzins: € 964,- (Brutto) + Betriebskosten
Betriebskosten: ca. € 254,- (inkl. € 62,70 Reparaturfonds)
Grundrissdaten sind auf Anfrage verfügbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie am besten einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.