Etagenwohnung in Wien

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 73m² und teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche mit Sitzmöglichkeit, Vorraum, 2 Abstellräume und separatem WC. Die Größe der Zimmer ist wie folgt: ca. 18,5m², 10,75m², sowie 6m². Alle Zimmer sind separat begehbar und eignet sich die Wohnung somit als WG. Die exakte Raumaufteilung ist auf dem Video erkennbar. Auch wegen der Nähe zu den Unis wäre eine WG gut machbar. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster. Das Wohnhaus wurde im Zuge des 2. WK schwer beschädigt und anschließend wiederaufgebaut (behördliche Bestätigung von 1967 vorhanden). Die extra Raumhöhe von ca. 3,25m wurde beibehalten. Ein Lift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden. Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage!Hinzuweisen ist auf die verhältnismäßig günstigen monatlichen Kosten (ca. 189€ inkl. Steuer, Liftkosten und Rücklage) pro Monat. Die Wohnung ist derzeit NICHT vermietet und NICHT bewohnt, sämtliche beweglichen Gegenstände werden bei Verkauf nach Vereinbarung entfernt.Für eine Modernisierung bzw Umbau steht ein Bauunternehmen zur Verfügung - diese Firma saniert derzeit bereits eine andere Wohnung im selben Gebäude. Eine Kostenschätzung kann vor Ankauf der Wohnung eingeholt werden und somit die Gesamtkosten genau beziffert werden.Parken: Ein überwachter Dauerstellplatz kann in der 24h geöffneten Stuwer Bärtl Garage optional angemietet werden (Stuwerstrasse 41, ca 400m)Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!Weitere Unterlagen & Besichtigungen:Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos wie BK-Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Protokolle und allen weiteren Unterlagen.Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap