Maisonette-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss:Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe
9 m2 großer Keller-Ersatzraum mit WaschmaschinenanschlussObergeschoss:Offener Wohn- und Essbereich (44 m2) mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen & Kühl-/Gefrierkombi)
Schlafbereich (15 m2), durch elegante Schiebetüren abtrennbar
Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum BadezimmerBadezimmer (6 m2) mit begehbarer Regendusche, Spiegelschrank und hochwertigem Waschbecken Separates Gäste-WCOutdoor-Bereich:20 m2 große, überdachte Terrasse mit integrierter DeckenbeleuchtungBesondere HighlightsMultiroom-Soundsystem mit 13 Deckenlautsprechern, integriert in alle Räume inklusive Badezimmer, Gäste- WC und Terrasse
Elektrische Raffstores an allen Fenstern, steuerbar per Funkfernbedienung
Entkalkungsanlage für das gesamte HausLichtkonzept von der Firma XAL
Hochwertige Drücker und Schalter (fast ausschließlich Reusser) für ein modernes Wohngefühl Fingerabdruck-Scanner für bequemen und sicheren Zugang
Stilvolle Treppe mit integrierter BeleuchtungLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist Teil einer modernen Siedlung, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Privatstraße (Sackgasse) sorgt für eine ruhige und exklusive Wohnlage.Direkt angrenzend befindet sich die offizielle "Grüne Oase" von Kalsdorf, ein weitläufiges Naturgebiet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen – ideal für Naturliebhaber.Parkmöglichkeiten & VerkehrsanbindungCarport und zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz
Der gesamte Weg vom Carport zur Eingangstür ist überdacht
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur in unmittelbarer NäheKonditionenAblöse für hochwertige Einrichtung und maßgefertigte DAN Küche & Einbaumöbel: 50.000 €
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Fürweitere Informationen steht Ihnen Gertrud Sablatnig telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap