Souterrainwohnung in Wien

Das Objekt ist ca. 29m² groß und befindet sich im hofseitigen Tiefparterre bzw. Gartengeschoss des Gebäudes. Sie umfasst 1 Zimmer samt separater Küche und Bad mit Fenster. Eine charmante Terrasse mit ca. 11m² Größe im Miteigentum ist vorhanden. Diese Terrasse grenzt direkt an den Garten und die Wohnung an. Alle Räume sind auf die begehrte Süd-Westseite ausgerichtet. Sämtliche Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - kein Straßenlärm. Die Küche ist modern und mit Waschmaschine ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Energiekosten nur für den eigenen Verbrauch). Die Heizung ist von der Firma Vaillant und wurde fachgerecht serviciert. Das Badezimmer verfügt über Walk-In Dusche, wandhängendes WC und Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung. Auch das Fenster im Bad ist hervorzuheben. Sämtliche Fenster sind moderne Mehrfachverglaste Kunststoffenster. Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite (ganz runterscrollen).Der Grundriss ist ein klassisches Wohn-Studio mit einem großen Aufenthaltsraum. Das Raumgefühl ist jedoch durch die extra Raumhöhe von ca. 3 Metern, dem hochwertigen Echtholz-Eichenparkett und der angrenzenden Terrassen und Gartenfläche großzügig.Das Gebäude in welchem die Wohnung liegt ist ein Stilaltbau mit Baujahr ca. 1900. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde bereits vor ca. 20 Jahren ausgebaut, daher ist kein weiterer Ausbau zu erwarten. Dadurch ist auch recht neu und keine diesbezüglichen wesentlichen Kosten zu erwarten. Auf eigenen Wunsch ist das "Gärtnern" im Garten, welcher im Miteigentum sich befindet, ausdrücklich erlaubt seitens der Hausverwaltung.Weitere Unterlagen & Besichtigungen:Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage mit Telefonnummer zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos zur Preisbildung samt Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Protokollen und allen weiteren Unterlagen.Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap