Etagenwohnung in Graz

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive WohngelegenheitWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint.Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung
• Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz 
• Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter EnergieeffizienzDiese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich.
Mit einer Wohnfläche von 59,94 m² sowie einem Balkon mit 5,24 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (21,21 m²):
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (11,12 m²):
Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (10,55 m²):
Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,84 m²):
Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang  & Vorraum (9,35 m²):
Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• WC (1,87 m²):
Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Balkon (5,24 m²)
Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien.
Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein.Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
• Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung
- Aufzug für barrierefreien ZugangUmgebung & Infrastruktur:

Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.
Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!