Etagenwohnung in Wien

Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse und überzeugt zugleich als attraktive Anlageimmobilie.Raumaufteilung:Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & WaschmaschineSchlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtetBadezimmer (2,71 m²): Mit DuscheWC (0,94 m²)Abstellraum (1,38 m²)Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum EntspannenVerkehrsanbindung:U-Bahn: U3, U6S-Bahn: S50Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 600,00).Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Investment-Vorteile:Befristet vermietet bis 31. Mai 2027Aktuelle Mieteinnahmen: € 750,00 inkl. USt/MonatÜber dem Wiener Durchschnitt von rund 3,7 % RenditeBesonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute VermietbarkeitSelbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap