Hochparterre-Wohnung in Salzburg

„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITENDer smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert der westseitig ausgerichtete Balkon den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. 
Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale FlexibilitätWOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur AnlageSmarte Grundrissgestaltung Hohe WohnbauförderungOffen gestalteter Wohn- und EssbereichLage am Naherholungsgebiete und perfekte VerkehrsanbindungNachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageECKDATEN:
TOP B09: 2-ZIMMER Wohnung

Wohnfläche: 46,80 m²
Balkon: 9,35 m²
Keller: 3,19 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 338.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top B09: EUR 366.000,00OPTIONAL:
TOP B10: 1-ZIMMER-Büro

Nutzfläche: 22,36 m²
Balkon: 7,10 m²
Keller: 3,09 m²

Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00

Kaufpreissumme Top B09+B10: EUR 527.000,00

KONTAKT
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Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt]

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Klinik <3.100m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.075m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <1.050m
Post <975m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap