Etagenwohnung in Salzburg

In der begehrten Petersbrunnstraße 9, mitten im charmanten Stadtteil Nonntal, gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Unipark Nonntal – urbanes Flair und naturnahe Erholung inklusive.Nach umfassender Sanierung im Jänner 2025 präsentiert sich die Wohnung in modernem Glanz: durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.Raumaufteilung:Heller Eingangsbereich mit Platz für GarderobeBadezimmer mit moderner, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und WaschmaschinenanschlussSeparates WCZwei gut geschnittene SchlafzimmerOffener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten KüchenanschlüssenGroßzügiger Balkon (ca. 13,72 m²) mit Blick auf den Unipark – ein echtes Highlight!
Ausstattungsmerkmale der Sanierung:Verwendung hochwertiger MaterialienModerner Vinylboden in Wohn- und SchlafbereichenGroßformatige 60x60 Fliesen in Bad und WCSämtliche Türen und Türstöcke erneuertElektrik vollständig modernisiertNeue Heizkörper für ein angenehmes Raumklima
Weitere Vorteile:Zentral gelegen mit idealer Infrastruktur (Universität, Nahversorgung, Öffis)Eigener KellerabstellraumTiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 25.000,-)
Betriebskostenübersicht (monatlich, Brutto):Betriebskosten Akonto: € 101,20Kaltwasser/Kanal: € 44,00Heizkosten: € 66,00Instandhaltungsfonds: € 129,60Darlehenstilgung: € 56,72Gesamt: € 397,52Diese Wohnung vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einer Top-Lage in Salzburg. Ob für Eigennutzer oder Anleger – eine Immobilie mit Zukunftspotenzial!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap