Etagenwohnung in Perchtoldsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Salitergasse bietet eine Wohnfläche von ca. 80,20 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock eines 1973 erbauten Wohnhauses, das in den Jahren 2012/2013 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde.Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, das südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten viel Ruhe. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kellerabteil.Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, wobei die Abrechnung jährlich nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt. Aufgrund der erfolgten Wärmeschutzfassade besteht derzeit ein Sanierungskredit, der entweder durch eine Einmalzahlung von ca. 10.000 € oder über die monatlichen Betriebskosten abbezahlt werden kann.Die Wohnung liegt in einer begehrten, zentralen Lage – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Mai vermietet und steht ab Juni zur Verfügung.Besondere MerkmaleHelle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,20 m² WohnflächeFernwärmeheizung mit jährlicher VerbrauchsabrechnungGroßzügiges Kellerabteil für zusätzlichen StauraumSanierungskredit: Rückzahlung per Einmalzahlung (ca. 10.000 €) oder über die monatlichen BetriebskostenSehr zentrale Lage, Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbarVerfügbar ab Juni, da derzeit noch bis Ende Mai vermietet