Hochparterre-Wohnung in Graz

Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem großen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.Fakten zur Top 5 im 1.OGWNF von 45,08m²Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung2 ZimmerLift vorhandenWohnen/Essen/Kochen auf 20,81m² und Zugang zum BalkonBalkon mit 17,28m²ein Schlafzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussDiele mit 2,88m²Vorraum mit 3m² Abstellraum 1,49m²Keller-Ersatzraum mit 1,31m²KP der Top 5 brutto € 224.949,00 (der Nettopreis beträgt - 9%)KP des Parkplatzes brutto € 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraßees wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS:SENSATIONELLER PREIS mit "nur" 4.990,00 /m² !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastrukturexzellente - Baumeisterqualitätnoch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl)weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich                                                                                                                                                                        Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap