Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Dieser Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Graz vereint Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Das großzügig geschnittene Haus besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft. Von Wohnzimmer, Küche und der großzügigen Morgenterrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Schöckl. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur – mit direktem Zugang zu Wäldern und Spaziergehmöglichkeiten. Gleichzeitig sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad in die Grazer Innenstadt.



Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche (Miele-Geräte, Granitarbeitsplatte), ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen (West- und Ostausrichtung) und ein Garten mit Südausrichtung.
Obergeschoss: Eine geräumige Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Tageslichtbäder und zwei Balkone.
Untergeschoss: Ein praktischer Einfahrtsbereich mit Besucherparkplätzen, eine direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage sowie ein voll nutzbarer Keller mit einem Büro/Gästezimmer samt eigenem Bad, zwei weiteren Kellerräumen, Heizraum und Öllager.



Ausstattung & Highlights:


Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiges 3D-Eichenparkett
Neues Dach (ca. 10 Jahre alt) mit Photovoltaik-Anlage
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten: Ein zusätzliches Zimmer kann durch eine Trennwand im Wohnraum oder eine Gaupe im Obergeschoss geschaffen werden



Sonstiges:


Bezug ab Sommer 2025 möglich
Flexible Besichtigungstermine



Dieses Haus bietet viel Platz für Familien und alle, die ein stilvolles Zuhause mit Weitblick suchen!