Dachgeschosswohnung in Wien

Top 39Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert.Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Loggia sowie über einen Flur zu zwei Schlafräumen möglich.Das ProjektMargarete hat einiges zu bieten!Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses in bestem Bauzustand stehen 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen kurz vor der Fertigstellung.Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Schiebefenstertüren mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.Highlights:8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen1 - 3 Zimmer39 m² - 85 m² Wohnfläche4 m² - 6 m² Loggien, je 43 m² Dachterrassen in der oberen EbeneKühlung & Heizung mit WärmepumpeKellerabteile für zusätzlichen StauraumAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.Von den Terrassen oberhalb der zweiten Wohnebene ergibt sich ein wundervoller 360 Grad Rundblick über die Innenstadt bis zur Steinhofkirche sowie Kahlenberg und Leopoldsberg.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.Nutzen Sie die vorhandene Möglichkeit, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierte Ausstattung zu schaffen.Drehen Sie an Margaretes Schrauben!Kaufpreise ab EUR 324.000,--Fertigstellung belagsfertig spätestens Mai 2025.Margarete hat vieles zu bieten:Preisliste 8 Wohneinheiten von 33,9 m² bis 107,7 m²:Top 35 - verkauft Top 36 - verkauft Top 3739,6 m² Wohnnutzfläche, Loggia 4,1 m²Kaufpreis EUR 324.000,--Top 3875,3 m² Wohnnutzfläche, Loggia 6 m²Kaufpreis EUR 598.000,--Top 39 59 m² Wohnnutzfläche, Balkon 6,2 m²Kaufpreis EUR 465.000,--Top 40 verkauftTop 4168,4 m² Wohnnutzfläche, Terrasse 43,1 m²Kaufpreis EUR 698.000,--Top 42 - verkauft