Etagenwohnung in Wien

TOP moderne Gartenwohnung + Garage nahe U2 AspernstraßeZum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59m² + ca. 34m² Garten. Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im ruhigen Innenhof einer Neubau-Wohnhausanlage aus 2021. Die Wohnung überzeugt durch die großzügige Freifläche, ruhige Innenhoflage sowie die moderne Ausstattung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ubahn-Station U2 Aspernstraße, sowie die Autobus-Linien 26A, 93A, 97A und 98A.Diese moderne Wohnung erstreckt sich auf ca. 58m² Wohnfläche + ca. 34m² Garten und ca. 8m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:Vorzimmer 1x Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassemodernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und WM-Anschluss1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den GartenGarten mit Terrasse (ca. 40m² gesamt)Die luxuriöse Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:Parkettbodenmoderne offene Wohnküche mit allen Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fensterelektrische Außenbeschattungintegrierte FußbodenheizungBadezimmer mit moderner Verfliesungeinbruchshemmende SicherheitstüreGegensprechanlageWeitere Annehmlichkeiten im Haus:eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)Fahrrad-und KinderwagenabstellraumDer Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.WICHTIG:Die Wohnung ist aktuell noch bis Juni 2026 zu einem Mietzins von EUR 1.051,50 (inkl. BK, wird gerade OHNE USt vermietet) befristet vermietet.Kosten:KP: EUR 349.000,- inkl. Garagenplatzmonatliche Betriebskosten inkl.USt.:  EUR 157,54Reparaturrücklage Wohnung: EUR 65,72monatliche BK Garage inkl. USt.: EUR 24,96Reparaturrücklage Garage: EUR 9,54GESAMT:  EUR 257,76Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap