Hochparterre-Wohnung in Kitzbühel

Im Herzen der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt, wartet dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten auf Sie. Mit einer Kombination aus idyllischer, dennoch zentraler Lage und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Berge erleben Sie hier das Beste aus Tradition und modernem Lifestyle. Willkommen in einem Zuhause, das Tirol pur verspricht!

Highlights der Immobilie
•Idyllische Lage: Ruhig, aber zentral mit Nähe zu Kitzbühel und St. Johann.
•Traumhafte Aussicht: Panoramablicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
•Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien wie Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen.
•Outdoor-Oase: Sonnenterrasse (31,71 m²) und privater Garten (92 m²).
•Exklusive Wohnatmosphäre: Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten.

Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 1
Diese exquisite Gartenwohnung bietet Ihnen auf 45,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept.
Eingangsbereich und Wohnraum:
Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hochwertige Eichenholzdielen und große Fensterflächen verleihen dem Raum ein elegantes und zugleich warmes Ambiente.
Schlafzimmer und Badezimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das moderne Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Entspannen ein – perfekt für eine erholsame Auszeit.
Outdoor-Bereich:
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit 31,71 m², die zum Verweilen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich der private Garten mit über 92 m², der Ihren Wohntraum von Natur und Freiraum in Erfüllung gehen lässt.

Eckdaten auf einen Blick
• Wohnfläche: 45,45 m²
• Zimmer: 1 Schlafzimmer, offener Wohnbereich
• Badezimmer: 1 Wohlfühlbad
• Outdoor-Bereich:
• Terrasse: 31,71 m²
• Garten: 92 m²
• Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen
• Kaufpreis: € 385.000
• Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 €

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.