Einfamilienhaus zum kaufen in Wilfersdorf

Ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Wilfersdorf, mit großem Garten und PoolDas Haus steht auf einem großen Grund und bietet einen tollen Blick ins Grüne.
Beschreibung:ruhige Lage in einer SackgasseWaldrandlage, toller Blick ins Grüne3 EtagenGaragegroßer GartenMittlere Etage:Zugang von der Straßezentrales VorzimmerBad mit Dusche, WC separatKüche mit Essplatz ( Einbauküche)Wohnzzimmer mit Blick ins Grüne, BALKON2 SchlafzimmerGARAGEUntere Etage:separater Zugang von außenWohnraum mit Ausgang in den Gartengroße TERRASSESchwimmhalleHobbyraumAbstellraumHeizräume, Pooltechnik im HausDachgeschoß:2 große ZimmerAbstellraumder Ausbau dieser Fläche findet sich nicht auf den PlänenAllgemeines:Benützungsbewilligung 1978ursprünglich Ölheizung; heute GASHEIZUNGZufahrt zum Garten möglichSie erreichen in wenigen Minuten Tulln oder Mauerbach und wohnen doch im Grünen.Angaben zu den Flächen:die Flächenangabe zum Grundstück erfogt laut Grundbuchzur Wohnfläche git es kein Gutachtenmittlere Etage:  ca. 75m² Nutzfläche  laut Planuntere Etage:  ca. 75m² Nutzfläche  laut Plan  + DachgeschoßUmgebung / Anbindung:Wilfersdorf liegt idyllisch im Grünen und ist doch sehr nahe an Tulln oder MauerbachEntfernung nach Tulln:  ca. 9  min. mit dem Auto                  nach Mauerbach:  ca. 11 min.  zum Auhof-Center (14. Bezirk ) 22 min.Einkaufsmöglichkeiten teilweise in der Nähe oder vor Tullndiv BusverbindungenFür weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihen Kontaktdaten, ( Name, Tel, Email-Adresse)Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann steht für Fragen zur Verfügung.Nebenkosten beim Kauf:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% Provision zuzügl. 20% Ustca. 2% Vertragserrichtung (Rechtsanwalt oder Notar)Achtung: derzeit entfallen manche Gebühren bei gewissen Voraussetzungen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap