Etagenwohnung in Wien

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 51 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit einer 4,49 m² großen Loggia und einem zusätzlichen 1,48 m² Balkon. Die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage.

Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt:

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Geräten
• Stilvolles Badezimmer mit Kristallspiegel, Waschbecken sowie Dusche oder Badewanne
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren für optimalen Komfort
• Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme
• Private Freiflächen: Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Gemeinschaftsflächen: Begrünter Innenhof mit Spielplätzen für Kinder und Jugendliche
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ausreichend Fahrradparkplätze

Erstklassige Lage für hohe Vermietbarkeit:
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnanlage "Das Arakawa" im Zentrum von Kagran und bietet eine exzellente Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kirschblütenpark, der Obstpark und die Obere Alte Donau, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
• Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
• Hervorragende Anbindung: Die U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Optimale Kapitalanlage – Jetzt investieren!
Mit einer erstklassigen Lage, hochwertiger Ausstattung und bester Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

• Kaufpreis für Vorsorgewohnung: 283.400 €
• Status: Frei

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten und 3 % Maklerprovision + 20 % USt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie in Kagran zu investieren.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.