Etagenwohnung in Waidhofen an der Ybbs

Unmittelbar beim Stadtturm von Waidhofen an der Ybbs, wo einst der Nachtwächter über die Stadt wachte, erwartet Sie diese vollsanierte und stilvoll eingerichtete Altstadtwohnung im 1. Obergeschoss eines ehrwürdigen Stadthauses.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert – das historische Ambiente der alten Stadtmauern wurde behutsam mit modernem Wohnkomfort kombiniert und schafft so ein einzigartiges Wohnflair.Neben der hochwertigen Möblierung überzeugt die Wohnung durch ihre erstklassige Innenstadtlage, die zu einem urbanen Einkaufserlebnis direkt vor der Haustüre einlädt. Die umliegende Gastronomie bietet zahlreiche Möglichkeiten – von gemütlichen Cafébesuchen bis hin zu entspannten Abenden in den nahegelegenen Bars.Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Modegeschäfte, Trafiken und mehr – sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigem Parkettboden, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Fliesen sowie großzügige Fenster, die für viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick in den Stadtkern und auf die umliegende Berglandschaft sorgen. Hier genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zur Natur gleichermaßen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für Ihren privaten PKW kann eine behördliche Parkgenehmigung direkt vor dem Haus beantragt werden.Die Höhepunkte im Überblick:✔️ Vollsanierte, hochwertig möblierte Wohnung im historischen Stadthaus
✔️ Erstklassige Innenstadtlage – Stadtturm, Gastronomie und Einkaufserlebnis direkt vor der Haustüre
✔️ Heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertigem Parkett
✔️ Modern gestaltetes Badezimmer mit edlen Fliesen
✔️ Großzügige Fenster – faszinierender Ausblick in den Stadtkern und auf die umliegenden Berge
✔️ Perfekte Kombination aus mittelalterlichem Charme und modernem Wohnkomfort
✔️ Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar
✔️ Parkmöglichkeit mit behördlicher Genehmigung direkt vor dem HausLage:Die Wohnung befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Waidhofen an der Ybbs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtturm. Die Lage bietet urbanes Leben, kurze Wege und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t)Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap