Etagenwohnung in Wien

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Nähe Messe PraterWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 in der Engerthstraße, 1020 Wien. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U1/U2 Messe-Prater und Vorgartenstraße bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.Highlights der Wohnung:Etage: Hochparterre (Hofseitig) Zimmer: 1Nutzfläche: ca. 28 m² Beziehbar: sofortZustand: sanierungsbedürftig – ideal für individuelle GestaltungsmöglichkeitenBaujahr: 1900Heizwärmebedarf (HWB): 140,4 kWh/m²a (Energieklasse D)Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,34 (Energieklasse D)Infrastruktur & Umgebung:Öffentliche Verkehrsmittel:Bus: 200 mU-Bahn: 300 mBahnhof: 475 mNahversorgung:Supermarkt: 100 mBäckerei: 275 mEinkaufszentrum: 1.450 mBildungseinrichtungen:Kindergarten: 125 mSchule: 425 mUniversität: 550 mGesundheitsversorgung:Arzt: 175 mApotheke: 375 mKrankenhaus: 2.200 mKonditionen:Kaufpreis: € 139.000,-Monatliche Betriebskosten: € 64,02Reparaturrücklage: € 24,84Umsatzsteuer: € 6,40Gesamtbelastung: € 95,26 pro MonatBesichtigung & Kontakt:Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.adamant-immobilien.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap