Hochparterre-Wohnung in Hollabrunn

Willkommen in dieser gemütlicher Wohnung in Hollabrunn, Niederösterreich!

Hier erwartet Sie eine helle und gepflegte Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 75m²:, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist ab 1. August 2024 auf 3 Jahren befristet vermietet, deshalb eignet sich als Investition auch.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen und den Tag ausklingen lassen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar, wodurch Sie auch im Inneren der Wohnung viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre haben.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Kaufpreis von 179.000,00 € ist für die Region mehr als fair, vor allem wenn man bedenkt, dass die Wohnung in einem Top Zustand ist. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen und Laminat, sowie der Beheizung Fernwärme, wird Ihnen hier ein hohes Maß an Wohnkomfort geboten.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche. Hier können Sie beim Kochen mit Ihren Gästen plaudern oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen. Es gibt noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auch.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Toilette ist separat

Eckdaten:
• ca. 75 m2 Wohnfläche
• ca 5 m2 Balkon
• Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer
• Kellerabteil

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit Zug Wien ist in 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist von der Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte haben.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sind in wenigen erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Hollabrunn zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das Stadtzentrum ist auch in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hollabrunn ein echtes Juwel ist. Mit ihrer perfekten Lage, der gute Ausstattung und dem fairen Kaufpreis bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 179.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser sehr schöne Immobilie zu überzeugen.