Hochparterre-Wohnung in Seiersberg-Pirka

Geräumige Dachgeschosswohnung in Seiersberg.


Objektbeschreibung:

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Mitterstraße im Bezirk Seiersberg und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist südseitig im damalig kernsanierten Haus ausgerichtet, liegt in einer gut erschlossenen Stadtrandlage und verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur.


Raumaufteilung:

•Vorraum
•Küche
•Wohnzimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Großer Abstellraum
•Badezimmer
•Separates WC
•Balkon (ca. 5 m²)


Ausstattung:

Das Interieur befindet sich laut Verkäufer in einem funktionalen Zustand und ist mit einer Küche sowie einigen Einbauschränken ausgestattet. Aufgrund der Beschaffenheit der Ausstattung ist diese gegebenenfalls zu erneuern. Der große Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Kniestocks von ca. 1,65 m im vorderen Bereich und ca. 1,20 m im hinteren Bereich sind die Dachschrägen nur minimal einschränkend und engen die Wohnung dahingehend kaum ein.


Besondere Merkmale:

•Zwei KFZ-Abstellplätze (1 Garage, 1 freier Stellplatz) sind im Preis inbegriffen
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Balkon mit Süd-Westausrichtung für gemütliche Abendstunden
•Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Anpassung


Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung punktet mit einer verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage am Stadtrand von Graz in einer 30 km/h Zone. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren ist auch die Autobahn in unter fünf Minuten erreichbar, was die vorhandenen Möglichkeiten noch verbessert.
Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, eine geräumige Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Zuhause gestalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

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