Etagenwohnung in Wien

#Bezugsfertig - Ihr Rückzugsort mit Panoramablick auf die Alte Donau
Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Grundriss

Danubeflats - Wagramerstraße 2 Top 32-04, 1220 Wien

Erleben Sie höchste Lebensqualität in dieser exklusiven 1-Zimmer-Wohnung – ein wahres Juwel im 32. Stock der beeindruckenden Danubeflats. Auf rund 30 m² erwartet Sie ein modernes Domizil mit raumhohen Fenstern und großzügigen Terrassenschiebetüren, die einen atemberaubenden Blick auf die Alte Donau und die Wiener Skyline eröffnen.

Dank modernster Technik genießen Sie hier ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Ob individuelle Lichtsteuerung, personalisierte Temperaturregelung oder die komfortable Bedienung der Jalousien per Smartphone – alles ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag so angenehm und effizient wie möglich zu gestalten.

Direkt im gleichen Stockwerk befindet sich eine elegante Executive Lounge, in der Sie bei einem edlen Drink entspannen, internationale Zeitungen lesen oder in einem stilvollen Ambiente einen besonderen Moment erleben können. So wird jeder Tag zu einem Erlebnis, sei es im privaten Rückzugsort oder beim stilvollen Empfang von Geschäftspartnern und Freunden.

Die Danubeflats setzen neue Maßstäbe im exklusiven Wohnen. Mit einem 180 Meter hohen Wohnturm über 48 Stockwerken, einem großzügigen Spa-Bereich inklusive Sauna, Fitnessstudio, beheiztem Pool und Cocktailbar sowie vielfältigen Lounges (Event, Business und Sky-Gärten) verschmelzen Luxus und urbaner Lifestyle zu einem Gesamterlebnis, das sonst nur in hochwertigen Hotels zu finden ist.

Diese einzigartige Lage schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Effizienz, Komfort und Lebensfreude – ideal für all jene, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihre Wohn- und Lebensumgebung stellen. Erleben Sie Ihren neuen urbanen Rückzugsort, in dem jeder Moment von exklusiver Lebensqualität geprägt ist.

DANUBEFLATS bietet Ihnen eine Exklusivität, wie man sie sonst nur aus hochwertigen Hotels kennt:

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Wohnraum – hier finden Sie immer den perfekten Ausgleich zum geschäftigen Alltag, ein Versprechen für einen Lebensstil, der Luxus, Komfort und einzigartige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Moment zählt.

Bezugsfertig!

Kaufpreis:
€ 330.000,-- zzgl. USt und Kaufnebenkosten:

• 3,50 % Grunderwerbskosten
• 1,10 % Eintragungsgebühr
• Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Eintragung
• 3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Garage und Kaufnebenkosten.

Datenschutz:
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Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.