Dachgeschosswohnung in Wien

Dieses einmalige Penthouse in der Nähe des Arthaberplatz bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf insgesamt 254m² Nutzfläche und einer Wohnfläche von 146m² verteilt auf drei großzügige Zimmer, erwartet dich ein modernes Zuhause voller Eleganz und Komfort. Das Highlight? Eine spektakuläre 105m² Dachterrasse, die dir einen atemberaubenden 360° Blick auf die Wiener Innenstadt schenkt, inklusive dem ikonischen Stephansdom!Erlebe das Beste aus zwei Welten – das pulsierende Stadtleben und eine Oase der Ruhe mit absoluter Privatsphäre. Eine zusätzliche Terrasse mit 4m² bietet noch mehr Raum für Entspannung an der frischen Luft. Die hofseitige Ausrichtung garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre, und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein erstklassiges Wohnambiente.Dein Penthouse zum Bestpreis: EUR 769.000,-Nutze die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.Highlights des Penthouses:2013 erbaut: Modernes Wohnambiente, klare Linien, elegante Details, 285cm RaumhöheGroßzügige 105m² Dachterrasse mit 360° Blick auf die Wiener SkylineRaffstore Jalousien an den großen Fensterflächen für perfekten LichteinfallKlimaanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – optimaler Komfort zu jeder JahreszeitHochwertiger Echtholzparkett und stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den BädernZwei En-Suite Badezimmer für maximale PrivatsphäreLuxuriöser Master Bedroom mit freistehender Badewanne und Doppel-Walk-In-DuschePerfekte Raumaufteilung für exklusives Wohnen:Master Bedroom: Großzügig und mit einem En-Suite Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genieße eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und eine Doppel-Walk-In-Dusche.Zimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – auch dieses Zimmer hat ein eigenes En-Suite Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC.Offener Wohn- und Essbereich: Mit 45m² und Zugang zur großen Dachterrasse ist dieser Raum ideal für gesellige Abende oder stilvolle Empfänge.Galerie mit Zugang zur Dachterrasse: Hier genießt du das Gefühl, über der Stadt zu schweben – der perfekte Ort für ein Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke.Technische Ausstattung & Komfort:Klimaanlagen in allen RäumenFußbodenheizung mit EinzelraumthermostatenEdler Echtholzparkett in den WohnräumenFeinsteinzeugfliesen in Küche und BädernGlasgeländer auf der Dachterrasse für ein offenes und luftiges AmbienteBeste Lage & Infrastruktur:Das Penthouse befindet sich in der beliebten Laxenburger Straße, unweit des Arthaberplatz und bietet dir alles, was das Herz begehrt:Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahe Hauptbahnhof machen es dir leicht, die Stadt zu erkunden oder schnell ins Umland zu kommen.Nahversorgung & Shopping: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.Erholungsgebiet Wienerberg: Ideal für Sport und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.Dein Rückzugsort mit unvergleichlichem AusblickDie 105m² Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Gestalte dir hier deinen ganz persönlichen Rückzugsort mit Platz für Loungemöbel, eine Outdoor-Küche oder üppige Begrünung. Der Blick auf die Wiener Innenstadt und den Stephansdom macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht dir Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Viemmo Real Estate – Dein Partner für exklusive Immobilien!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap