Einfamilienhaus zum kaufen in Obersiebenbrunn

Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut.
Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]

Achtung, angebene Zimmer und Quadratmeterpreise stimmen NICHT überein!
Altbestand!
Um Missverständnisse vorzubeugen, möchte ich auf einen Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches
Naheverhältnis hinweisen.

Attraktive Entwicklungsgrundstücke – Zwei Einfamilienhäuser mit Potenzial!

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Alois-Prager-Straße 17 & 19, die sich ideal für Bauträger und Baumeister eignen. Die Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Projektentwicklung.

Details der Grundstücke:Grundstücksgrößen: 
Alois-Prager-Straße 17: ca. 289 m²
Alois-Prager-Straße 19: ca. 294 m²
Flurgasse (Neu): ca. 583 m² inkl. Pool
(Studie und Angaben ohne Gewähr)Bebauung: Zwei EinfamilienhäuserGarten: Großzügige Gartenflächen, die überwiegend unverbaut sind, mit einem funktionstüchtigen Pool. Der Gartenbereich ist durch das Eckgrundstück leicht von der Straße zugänglich.Details zu den Gebäuden:Alois-Prager-Straße 17:Baujahr: 1960Außenbereich: Thermisch isoliertInnenbereich: Kernsanierung notwendigFenster: Dem Baujahr entsprechendBesonderheit: Die Gaube ist noch nicht im Einreichplan eingetragenAlois-Prager-Straße 19:Fenster: Baujahr 1983Dach: Gedeckt mit EternitAußenbereich: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlichHeizung: Beide Häuser werden mit Strom beheizt.

Ihre Möglichkeiten:
Die beiden Einfamilienhäuser können entweder saniert und weiterverkauft oder komplett neu entwickelt werden. Dank der guten Erschließbarkeit und der attraktiven Lage bieten die Grundstücke erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Wichtige Hinweise:Die angegebenen Zimmer- und Quadratmeterzahlen stimmen nicht überein.Es handelt sich um Altbestand.Alle Angaben ohne Gewähr.Alleinvermittlungsauftrag und ein freundschaftliches Naheverhältnis liegen vor.Energieausweis wird noch vorgelegtNutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in die Realität umzusetzen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Sie interessieren sich für dieses einmalige Angebot? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Thomas Puschner [Telefonnummer entfernt] Der Verkäufer bittet um eine vorrangige Finanzierungszusage!

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.